Bienvenue sur le site de l'Institut prive du viager


e-viager.com

Le site e-viager.com conçu par la société ANTEEO et Michel ARTAZ de l’Institut Privé du Viager peut vous aider dans vos calculs :

  • Différentes espérances de vie (Insee, compagnies d’assurances) récentes, anciennes sont mentionnées.
  • Calculs de la rente pour un viager libre.
  • Calculs de la valeur d’un bien occupé la vie durant du vendeur ou pour une période limitée.
  • Calculs de la rente pour un viager occupé.
  • Calculs du taux de rendement interne prévisionnel (TRIP) pour l’acquéreur (taux brut, taux semi brut, taux net) au terme présumé de l’opération pour le viager occupé.
  • Pertes ou gains pour chacune des parties année par année.
  • Taux de rentes viagères de trois compagnies d’assurances (avec deux taux techniques).
  • Quelques taux de rentes viagères servis par une compagnie d’assurance américaine.
  • Taux de rentes viagères ressortant du barème ISF (en fait le prix d’un euro de rente).
  • Barème fiscal de la nue propriété et de l’usufruit.
  • Caractéristiques du prêt viager hypothécaire, évolution de la dette dans le temps.
  • Remboursements d’un prêt immobilier classique permettant de les comparer aux rentes viagères.